Gestion locative
Propriétaires concernés par la Gestion locative il vous sera remis un exemplaire détaillé de notre mission afin de vous garantir la tranquillité et la rentabilité de votre patrimoine.
En notre qualité d’administrateur de biens depuis plusieurs années, nous nous permettons de vous proposer nos services pour la gestion locative qui consiste à :
- Recherche de locataires (étude minutieuse et vérification des documents fournis)
- Etablissement du bail
- Etablissement des contrôles divers soumis à obligation « DPE , Etats des risques naturels et technologiques, (Recherche de plomb à partir du 12 août 2008, Diagnostic gaz, électrique , assainissement non collectif en attente de parution des textes)
- Demande annuelle de l’attestation d’assurance, certificat de ramonage, et contrat de révision de la chaudière
- Etat des lieux d’entrée et de sortie
- Encaissement des loyers
- Remise de quittance
- Reversement des loyers au propriétaire,
- Suivi des loyers et de leur révision
- Compte rendu trimestriel, avec acompte mensuel
- Suivi des problèmes techniques du bien loué
- Suivi et ordre des travaux, après acceptation du devis par le propriétaire
- Fourniture d’un récapitulatif pour la déclaration d’impôts fonciers,
- Divers courriers et démarches avec les organismes (impôts etc.…)
- Suivis des dossiers en contentieux et juridiques
- Apurements de charges, divers courrier avec les syndics
Nous vous proposons également avec la gestion l’assurance loyers impayés :
"Loyer + Charges"
Loyers réglés tous les trimestres échus
Déductible en totalité des revenus foncier
- indemnisation sans franchise
- indemnisation sans plafond de loyers
- indemnisation sans délai de carence
- indemnisation durée illimitée
- Frais de contentieux « montant illimité si avocat de la compagnie »
Résidence Palma - 57 Avenue Draio de la Mar - 13620 Carry Le Rouet - Tél. 04 42 45 44 44